Woning te GINGELOM (3890)

€ 249.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 473
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Steenweg 100, 3890 GINGELOM
Bewoonbare opp.
:
149 m²
Grondoppervlakte
:
365 m²
Perceel breedte
:
11,8 m
Bouwjaar
:
1955
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Uitstekende staat
Financiële Info
Prijs
:
€ 249.000
Omschrijving

 

GERENOVEERDE OPEN BEBOUWING MET TUIN, TERRAS EN GARAGE - VERKOOP OP LIJFRENTE

 

Centraal gelegen in Gingelom, vinden we op de Steenweg deze instapklare woning. We bevinden ons tussen Landen en Sint-Truiden en nabij het centrum van Gingelom waardoor alles wat je nodig hebt altijd in de onmiddellijk nabijheid zal liggen.

 

De woning is oorspronkelijk van bouwjaar 1955 maar ze onderging zeer recentelijk (2019-2020) ingrijpende renovatiewerken. Het dak werd geïsoleerd, de elektriciteit werd vernieuwd (conform attest tot 2045), alle ramen werden vervangen, vloeren vernieuwd, ...

We kunnen hier met andere woorden spreken van een instapklare woning.

 

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal die toegang verleent tot de living en tot de vernieuwde keuken. Verder vinden we op dit niveau nog een toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers (14m² en 20 m²) en een vernieuwde badkamer met lavabo en toilet. Vanuit de nachthal kunnen we via een luik de zolderverdieping bereiken.

 

Ook de kelder van deze woning beschikt over heel wat praktische ruimte. Naast bergplaats en de cv-ruimte, vinden we hier nog een douchekamer/wasplaats met aansluiting voor de wasmachine. Via de kelder bereiken we de tuin met aangelegd gazon.

 

Buiten zal je bovendien beschikken over een knap terras ter hoogte van de leefruimte en de keuken. Dankzij de westelijke oriëntering kan je hier volop genieten van de ondergaande zon. Ook de wagen heeft hier zijn eigen plekje in de garagebox.

 

Het betreft hier een verkoop op lijfrente. Dat wil in dit geval zeggen dat de huidige eigenaar levenslangs in zijn woning mag blijven wonen. De koper betaalt een deel van de aankoopsom ("boeket") bij ondertekening van de akte, de rest van het bedrag wordt in schrijven ("rente") betaald zolang de verkoper leeft (of bij het verstrijken van de contractueel vastgelegde termijn).

 

Graag een extra woordje uitleg over de formule van lijfrente of een vrijblijvend bezoekje aan deze zeer degelijke en knappe woning? 011 74 30 60 of info@immohaven.be

 

 

 

 

Energie certificaat
EPC No.20211118-0002495369-RES-1
EPC
:
501 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie (1993)
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak (Isolatie 22 cm MW)
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel (HR-glas)
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
2.16m * 5.31m = 11.47 m²   laminaat
Living
8.32m * 4.14m = 34.44 m²   laminaat
Schoorsteenmantel
Keuken
2.47m * 2.82m = 6.97 m²   laminaat
Combi-oven, kermische kookplaat, spoelbak + druiprekje
Toilet 1
0.90m * 1.87m = 1.68 m²   laminaat
Indeling Eerste verdieping
Badkamer 1
3.05m * 2.59m = 7.90 m²   laminaat
Lavabo, douche
Slaapkamer 1
3.98m * 5.09m = 20.26 m²   laminaat
Bergruimte
1.22m * 1.47m = 1.79 m²   laminaat
Bij slaapkamer 1
Slaapkamer 2
3.70m * 3.95m = 14.62 m²   laminaat
Boiler
Nachthal
0.96m * 2.96m = 2.84 m²   laminaat
Indeling Tweede verdieping
Zolder
   
Bereikbaar via luik in nachthal
Indeling Kelder(-1)
Kelder
1.97m * 4.98m = 9.81 m²   
Wasplaats/douchekamer
2.67m * 2.45m = 6.54 m²   tegels
Douche, lavabo, aansluiting wasmachine
Cv-ruimte
3.57m * 4.11m = 14.67 m²   
CV, toilet
Kelder
4.12m * 3.88m = 15.99 m²   
Stookolietank
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat