Villa te BORGLOON (3840)

€ 645.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Kogelstraat 4, 3840 BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
267 m²
Grondoppervlakte
:
3914 m²
Voorgevel
:
17,6 m
Perceel breedte
:
36,7 m
Bouwjaar
:
1970
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 645.000
Omschrijving

VILLA/LANDHUIS MET 4 SLPK OP PRACHTIG PERCEEL VAN CA 39A

 

Deze knappe, vrijstaande villa is gelegen op de Kogelstraat in Borgloon. We bevinden ons midden in het groene Haspengouw, vlakbij het centrum van Borgloon en ook omliggende steden zoals Sint-Truiden en Tongeren zijn vlot bereikbaar. Er liggen verschillende mooie wandel- en fietsroutes in de onmiddellijke omgeving.

 

Ruimte, licht en degelijkheid zijn de sleutelwoorden die deze woning typeren. We komen binnen via de inkomhal waar ons oog onmiddellijk valt op de prachtige eiken trap. Via de hal begeven we ons enerzijds naar een apart bureel, anderzijds naar de riante leefruimte (40m²) in een L-vorm, hier zorgt de terracotta vloer en de inbouw houtcassette voor een aangenaam, warm gevoel. Tevens is er een aparte zitruimte dewelke ideaal dienst kan doen als leeshoek of bureelruimte. De open keuken ligt in een glazen uitsprong waardoor je hier kan koken terwijl je kan genieten van een mooi zicht op de groene tuin.

De moderne keuken is voorzien van heel wat kastruimte, een ontbijttoog, een  granieten werkblad, Siemens toestellen en een Smeg koelkast.

 

Het gelijkvloers herbergt verder nog een inpandige garage voor twee wagens, een badkamer met ligbad en een afzonderlijk toilet.

 

Op de eerste verdieping vinden we vier mooie, ruime slaapkamers en een nachthal, allen voorzien van een volle eiken parket vloer. Eén slaapkamer beschikt over een en suite ruimte die dienst kan doen als eventuele vijfde slaapkamer of als bijvoorbeeld een zeer ruime walk-in closet. Op dit niveau vinden we ook een vernieuwde douchekamer met toilet.

 

Er is overal reeds dubbele beglazing voorzien met HR-glas en de verwarming gebeurt door middel van een aardgasketel.

 

Eindigen doen we buiten op het riante perceel van 39 are en 14 centiare dat op de koop toe volledig zuid gericht is. Hier kunnen we tot rust komen in de groene tuin met aangelegd terras.

 

Contacteer Immo Haven voor een vrijblijvende bezichtiging op 011 74 30 60. Wij realiseren graag jouw droom.

 

 

Energie certificaat
EPC No.20210928-0002470054-RES-1
EPC
:
475 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (Fabricagejaar 2001 + airco warm/koud + houtkachel )
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel (HR-glas )
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
11.81 m²   tegels
(4,65m x 2,25m) + (1,00m x 1,35m)
Keuken
24 m²   tegels
Vaatwasser, microgolfoven, oven, inductiekookplaat, koelkast
Living
39.83 m²   tegels
(3,00m x 7,40m) + (4,10m x 4,30m) Airco warm/koud, houtcassette
Leeshoek
4.30m * 3.10m = 13.33 m²   laminaat
Badkamer 1
2.70m * 3m = 8.10 m²   parket
Ligbad, lavabo
Toilet 1
1.95m * 1m = 1.95 m²   tegels
Hangtoilet + handwasbakje
Cv-ruimte
1.60m * 3m = 4.80 m²   tegels
Inpandige garage
3.55m * 7.40m = 26.27 m²   tegels
Garage voor 2 wagens
Indeling Eerste verdieping
Slaapkamer 1
3.05m * 4.90m = 14.94 m²   parket
Slaapkamer 2
3.40m * 4.30m = 14.62 m²   parket
Slaapkamer 3
3m * 3.80m = 11.40 m²   parket
Slaapkamer 4
3.50m * 3.60m = 12.60 m²   parket
Douchekamer
   
Slaapkamer/hobbykamer/bureel/...
2.50m * 3.60m = 9 m²   vasttapijt
Nachthal
20 m²   parket
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat