Woning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 349.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 1.368
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Diestersteenweg 8, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
223 m²
Grondoppervlakte
:
458 m²
Perceel breedte
:
9,4 m
Bouwjaar
:
1950
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 349.000
Omschrijving

STATIGE STADSWONING MET BUREEL- PRAKIJKRUIMTES EN GARAGE

 

Tegenover het mooie stadspark van Sint-Truiden, vinden we op het begin van de Diestersteenweg deze statige woning. We bevinden ons vlakbij het station van Sint-Truiden en er is een bushalte voor de deur. Door de ligging net aan de rand van het stadscentrum, hebben we alle winkel- en eetgelegenheden in de onmiddellijke nabijheid.

 

Dit pand uit 1950 is opgedeeld in praktijkruimtes op het gelijkvloers en één wooneenheid verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Wonen en werken combineren is hier dus perfect mogelijk. Mits de nodige aanpassingen op de gelijkvloerse verdieping, kan het pand ook perfect dienst doen als een ééngezins- of kangoereowoning!

 

Het gelijkvloers is net geen 100 m² groot en is ingedeeld in een inkomhal en maar liefst vijf afzonderlijke bureel- of praktijkruimtes.

 

De eerste en tweede verdieping is een volwaardige woonst bestaande uit een keuken met eetplaats, een ruime living van 34 m² voorzien van een parketvloer, een badkamer met zowel ligbad als douche en twee slaapkamers. De elektriciteit van de woonst is volledig conform, er is een aparte verwarming op aardgas en er is overal dubbele beglazing aanwezig.

 

Via de grote doorrijpoort bereiken we de achterkant van de woning, hier is dankzij de verhardingen en de dubbele garage meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere wagens.

 

Aarzel niet en contacteer Immo Haven voor een vrijblijvend bezoek aan dit pand: 011 74 30 60 of info@immohaven.be

 

 

Energie certificaat
EPC No.20210328-0002385558-RES-2
EPC
:
657 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (1 installatie voor praktijk en 1 voor woonst )
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak (Isolatie aanwezig)
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel (Deels hout, deels aluminium)
Indeling Gelijkvloers
Gelijkvloers
17.50m * 5.50m = 96.25 m²   
Opgedeeld in inkomhal en meerdere praktijk-/bureelruimtes
Indeling Eerste verdieping
Hal
1.69m * 4.37m = 7.39 m²   vinyl
Keuken/ eetkamer
7.12m * 3.09m = 22 m²   vinyl
Elektrische kookplaten, spoelbak
Living
4m * 8.50m = 34 m²   parket
Cv-ruimte
1.68m * 2.19m = 3.68 m²   vinyl
Indeling Tweede verdieping
Nachthal
1.69m * 4.23m = 7.15 m²   vinyl
Slaapkamer 1
3.60m * 7.90m = 28.44 m²   parket
Slaapkamer 2
2.94m * 5.99m = 17.61 m²   parket
Badkamer 1
3.71m * 1.68m = 6.23 m²   vinyl
Dubbele lavabo, ligbad, douche, toilet
Indeling Gelijkvloers
Toilet 1
0.80m * 1.08m = 0.86 m²   vinyl
Indeling Kelder(-1)
Kelder
   
Indeling Gelijkvloers
Garage
   
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat