Handelspand met woonst te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 580.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 2.291
Adres
:
Minderbroedersstraat 11, 3800 SINT-TRUIDEN
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Deels gerenoveerd
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 580.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.291
Registratierechten
:
€ 58.000
Honorarium notaris
:
€ 2.666
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.226
Totale kosten
:
€ 61.226
Totale kostprijs
:
€ 641.226
Omschrijving

HANDELSPAND MET HOOGWAARDIGE AFWERKING OP TOPLOCATIE MET BOVENLIGGENDE (CASCO) WOONST

 

In de Minderbroedersstraat 11 te Sint-Truiden tussen de Grote Markt en het cultureel centrum vinden wij dit handelspand met bovenliggende woonst terug.

 

Het handelspand dat voorheen dienst deed als restaurant beschikt over ruim 120m² aan bruikbare vloeroppervlakte en is in perfecte staat. Het gebouw zelf onderging reeds een renovatie in 2015. Hierbij zijn de nodige werken aan de gevel uitgevoerd, zijn de ramen vervangen, is het dak volledig vervangen, zijn de vloeren vernieuwd, ... Dit resulteert ook in een mooie energiescore, namelijk energielabel B voor het handelsgelijkvloers. Bij het betreden van het restaurant valt ons meteen op dat men net zoals de gevel doet vermoeden ook hier heeft gekozen voor kwalitatieve en tijdloze materialen.

 

Momenteel vinden wij volgende ruimtes terug op de benedenverdieping: het restaurant, de keuken met naastliggend de afwaskeuken, inkomhal, toiletruimte voorzien van twee toiletten met handenwassers. Midden in het restaurant staat een prachtige gashaard geplaatst. Deze vormt samen met de toog een ware eyecatcher in de ruimte. De keuken staat in verbinding met de zaal wat zorgt voor een leuke interactie. De volledig professionele/uitgeruste keuken, het meubilair, ... Kortom al de roerende goederen zijn inbegrepen in de vraagprijs. Handig is dat de kelder die is onderverdeeld in twee ruimtes te bereiken is via de keuken. Verder is er nog het prachtige terras terug te vinden op het gelijkvloers wat uiteraard een pluspunt is voor de toekomstige handelaar/eigenaar.

 

Boven het handelspand is de woonst terug te vinden. Deze wordt casco verkocht en dient verder afgewerkt/ingedeeld te worden.
Er zijn wel reeds plannen aanwezig voor de verdere afwerking om de woonst om te toveren naar een prachtig pareltje. De indeling volgens de plannen is als volgt:
inkom, leefruimte, eetkamer, keuken, bureau, buiten terras, 2 slaapkamers, 2 badkamers + dressing. De bewoonbare oppervlakte van de woning is goed voor ruim 155m².

Zoals u kan zien op de plannen gaat deze woning na renovatie een unieke en luxueuze uitstraling hebben waardoor het hier heerlijk vertoeven zal zijn.

 

Bent u opzoek naar een tot in de puntjes afgewerkt handelspand met terras en bovenliggende woonst die u verder naar eigen smaak kan afwerken?

Neem dan vlug contact op met ons kantoor te bereiken op het nummer 011 74 30 60 of info@immohaven.be

 

Energie certificaat
EPC No.20210301-0002380576-KNR-1
EPC
:
In aanvraag


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Nee
Erfgoed
:
Archeologische zone , Inventaris van bouwkundig erfgoed
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Puntdak
Dakbedekking
:
Natuurleien
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort (Eventueel over te nemen)
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Open haard, Dubbele beglazing, Alarm
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
2.81m * 3.34m = 9.39 m²   
Indeling Kelder(-1)
Kelder
2.28m * 5.35m = 12.20 m²   
Voorraadkelder droogvoeding
Kelder
6.84m * 3.27m = 22.37 m²   
Indeling Gelijkvloers
Restaurant
12.70m * 5.18m = 65.79 m²   tegels
Indeling Derde verdieping
Terras aan straatzijde
   
Indeling Gelijkvloers
Keuken
3.35m * 2.61m = 8.74 m²   tegels
Keuken uitgerust met o.a.: Gasvuur met 6 bekken, combi-steamer, muurrek, dampkap, pasta koker, friteuse, coupe-feu, handwasbak, afwasmachine, ...
Indeling Derde verdieping
Hal/Sas
2.06m * 2.61m = 5.38 m²   
Indeling Gelijkvloers
Keuken
2.30m * 2.61m = 6 m²   tegels
Afwaskeuken
Toiletten
7.47 m²   tegels
2 toiletten, deels betegeld + lavabomeubel op maat
Indeling Eerste verdieping
Inkomhal
2.89m * 3.34m = 9.65 m²   
Keuken
3.91m * 3.28m = 12.82 m²   
Leefruimte
12.69m * 5.21m = 66.11 m²   
Woonkamer, eethoek + bureelruimte
Terras
5.63m * 3.28m = 18.47 m²   
Indeling Tweede verdieping
Slaapkamer 1
5.17m * 3.51m = 18.15 m²   
Badkamer 1
4m * 2.09m = 8.36 m²   
Badkamer 2
2.24m * 2.78m = 6.23 m²   
Dressing/hobbykamer
2.07m * 2.78m = 5.75 m²   
Nachthal
2.84m * 2.78m = 7.90 m²   
Indeling Derde verdieping
Slaapkamer 2
4.58m * 3m = 13.74 m²   
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat