Woning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 379.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 1.100
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Narcissenlaan 8, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
192 m²
Grondoppervlakte
:
945 m²
Perceel breedte
:
18 m
Bouwjaar
:
1991
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Financiële Info
Prijs
:
€ 379.000
Omschrijving

 

KNAPPE GEZINSWONING MET 3 SLPK OP UITSTEKENDE LOCATIE

 

 

We vinden deze open bebouwing terug op de Narcissenlaan in Aalst bij Sint-Truiden. We kunnen hier spreken van een uitstekende locatie voor een gezinswoning. We bevinden ons in een doodlopende straat en er is vlakbij een kleuter- en basisschool en een speelpleintje. Op amper tien minuten zijn we in het centrum van Sint-Truiden en ook de N3 ligt vlakbij.

 

De woning werd gebouwd in 1991 en heeft alles in huis voor iemand die op zoek is naar een zeer goed onderhouden woning met heel wat ruimte (192 m² bewoonbare oppervlakte zonder rekening te houden met de kelder en de zolder).

 

 

Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal met gastentoilet. De inkomhal verleent toegang tot de leefruimte die dankzij een klein hoogteverschil is opgedeeld in een gezellige zitplaats en een mooie eetplaats. In deze laatste ruimte kunnen we genieten van heel wat lichtinval en een mooi zicht op de tuin dankzij de grote raampartijen. Aanpalend aan de leefruimte vinden we de gloednieuwe keuken. Deze tijdloze en degelijke keuken met ontbijttoog is voorzien van alle comfort.

 

 

Via de keuken komen we terecht in de inpandige garage, deze praktische ruimte is groot genoeg voor het stallen van één wagen, meerdere fietsen en er is ook een aansluiting voor de wasmachine voorzien. De kelderverdieping is bereikbaar via de garage en biedt nog zeeën aan opbergruimte en plaats om te dienen als werkruimte.

 

 

Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een extra ruimte die momenteel dienst doet als bureelruimte maar die uiteraard ook kan dienen als speelkamer of extra kinderkamer. Ook de riante badkamer met zowel ligbad als douche vinden we op deze verdieping.

 

 

Deze woning scoort ook goed qua energiezuinigheid dankzij de dak- en gevelisolatie en dankzij de aanwezigheid van de 16 zonnepanelen.

 

 

Niet alleen binnen maar ook buiten is alles picobello in orde. Je zal hier beschikken over een volledig omheinde en aangelegde tuin met terras. Dankzij de juiste beplanting komen alle seizoenen hier tot hun recht. Dit alles op een perceel van 9 are 45 centiare met een zuidelijkwestelijke oriëntering.

 

 

Deze aantrekkelijke woning in een rustige omgeving zal ieders hart kunnen bekoren! Bel ons voor een vrijblijvende afspraak op 011 74 30 60.

 

 

Energie certificaat
EPC No.20220104-0002520119-RES-1
EPC
:
226 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
2.08m * 2.86m = 5.95 m²   tegels
Toilet 1
0.90m * 1.80m = 1.62 m²   tegels
Toilet + handwasbakje
Salon/zitplaats
4.80m * 4.85m = 23.28 m²   tegels
Eetkamer
3.41m * 6.76m = 23.05 m²   tegels
Keuken
4.50m * 3.70m = 16.65 m²   tegels
Inpandige garage
3.80m * 7.56m = 28.73 m²   tegels
Aansluiting wasmachine, handmatige poort, elektriciteitsmeter, omvormer zonnepanelen.
Indeling Eerste verdieping
Slaapkamer 1
4.80m * 5.06m = 24.29 m²   vinyl
Slaapkamer 2
4.80m * 85m = 19.20 m²   vinyl
Slaapkamer 3
3.30m * 3.80m = 12.54 m²   vinyl
Bureau
3.20m * 2.85m = 9.12 m²   vinyl
Badkamer 1
4.50m * 3.70m = 16.65 m²   tegels
Ligbad, douche, dubbele lavabo.
Nachthal
1.82m * 4.50m = 8.19 m²   vinyl
Overloop
2.75 m²   vinyl
Indeling Kelder(-1)
Kelder
   
Kelder onder de volledige woning, deels kruipkelder
Indeling Eerste verdieping
Zolder
   
Bereikbaar via luik in nachthal
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat