Handelspand met woonst te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 780.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 3.315
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Ambachtslaan 10, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
1132 m²
Grondoppervlakte
:
2843 m²
Bouwjaar
:
1990
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 780.000
Omschrijving

RUIM HANDELSPAND MET WOONST OP A-LOCATIE

 

Nabij de expresweg N80 vinden wij dit handelspand met bovenliggende woonst terug gelegen op het industrieterrein. Door de centrale ligging zijn zowel omliggende gemeentes als het stadscentrum vlot bereikbaar. Naast de uiterst geschikte ligging beschikt dit pand over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

 

Het handelspand is gelegen op het gelijkvloers en beschikt over liefst 1.000m² aan bruikbare oppervlakte. Deze oppervlakte is samengesteld als volgt: een afzonderlijke inkomhal, drie ruime magazijnen (garage/stockage), een dubbele inpandige garage, een afzonderlijke bureelruimte, een wasplaats, een apart toilet, een doucheruimte en een keuken. Deze is voorzien van een inbouwkoelkast, oven, dubbele spoelbak en een elektrisch kookvuur,

EPC voor het handelspand: 202111117-0002494503-KNR-1 label F

 

Naast het handelspand beschikt dit pand nog over een wooneenheid van ca. 110m². De wooneenheid is gelegen op de eerste verdieping en toegankelijk via een vaste trap vanuit de inkomhal van het pand. Hier vinden wij de volgende ruimtes terug: een lichtrijke leefruimte bestaande uit een zit- en eethoek met toegang tot het omheind en volledig betegeld terras van maar liefst 30m². Grenzend aan de leefruimte vinden wij de keuken terug. Deze is voorzien van een keukeneiland, vaatwasmachine, keramisch kookvuur, dampkap, inbouwkoelkast en een combi-oven. Ook beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet, een volledig betegelde badkamer, twee slaapkamers en een berging. Kortom al de troeven om aangenaam te wonen zijn van de partij.

EPC voor de bovenliggende woonst: 20211117-0002494491-RES-1 label C

 

Pluspunten:

- Gelijkvloerse verdieping van maar liefst 1.000m²

- Unieke ligging op een A-locatie

- Voldoende parkeergelegenheid

- Renovatie v/d wooneenheid in 2013

- Aanwezigheid van een volledig omheinde tuin

 

Opzoek naar een pand om wonen en werken te combineren of zoekt u eerder een interessante investering?

Dit alles op een toplocatie om handel te drijven? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Vraag gerust een bezichtiging of bijkomende informatie aan via één van onze medewerkers 011 74 30 60 - info@immohaven.be

Energie certificaat
EPC No.20211117-0002494491-RES-1
EPC
:
In aanvraag


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Industriegebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (+ stookolie op het gelijkvloers)
Type dak
:
Plat dak
Keuken
:
Kasten met toestellen (Voorzien van een vaatwasmachine, keramisch kookvuur, dampkap, inbouwkoelkast en combi-oven)
Beglazing
:
Dubbel (Enkel glas op het gelijkvloers)
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
7.58m * 2.05m = 15.54 m²   tegels
Centraal gelegen inkom, toegankelijk via de voortuin
Magazijn
27m * 20m = 540 m²   beton
Magazijn/opslagruimte
7.15m * 8.97m = 64.14 m²   beton
Magazijn/ garage
9.70m * 27.65m = 268.20 m²   beton
Voorzien van een dubbele poort
Keuken
3.60m * 4.43m = 15.95 m²   tegels
Uitgerust met een oven, dubbele spoelbak, elektrisch kookvuur en een inbouwkoelkast
Wasplaats/douchekamer
3.38m * 4.45m = 15.04 m²   tegels
Wasplaats/doucheruimte + afzonderlijk toilet
Garage
7m * 8.48m = 59.36 m²   tegels
Dubbele garage, voorzien van 2 poorten
bureelruimte
8.97m * 4.99m = 44.76 m²   tegels
Lichtrijke bureelruimte met meerdere werkplaatsen gelegen naast de inpandige garages
Indeling Eerste verdieping
Hal
2.10m * 2.03m = 4.26 m²   tegels
Keuken/ leefruimte met zithoek
44.63 m²   tegels
Leefruimte bestaande uit een zithoek, eethoek en keuken (8,94x3,15 + 3,83x4,30)
Berging
2.44m * 3.70m = 9.03 m²   tegels
Grenzend aan de keuken
Badkamer 1
3.69m * 1.92m = 7.08 m²   tegels
Volledig betegelde badkamer voorzien van een lavabomeubel met spoelbak, spiegelkast, kolomkast en een inloopdouche
Toilet 2
1.01m * 1.57m = 1.59 m²   tegels
Volledig betegeld toilet met handspoelbakje
Gang
0.99m * 5.81m = 5.75 m²   tegels
Gelegen in het verlengde van de hal
Slaapkamer 1
3.85m * 5.85m = 22.52 m²   tegels
Slaapkamer 2
2.95m * 4.96m = 14.63 m²   tegels
Terras
7.12m * 4.37m = 31.11 m²   tegels
Grenzend aan de leefruimte van het appartement
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat