Handelspand met woonst te WELLEN (3830)

€ 1.500

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 1.098
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Dorpsstraat 4, 3830 WELLEN
Grondoppervlakte
:
277 m²
Bouwjaar
:
1940
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
Onmiddellijk
Financiële Info
Prijs
:
€ 1.500
Waarborg
:
€ 4.500
Omschrijving

HANDELSGELIJKVLOERS (95M²) MET GROOT TERRAS ACHTERAAN + DUPLEX (3 SLPK)

 

Midden in de gezellige dorpskern van Wellen vinden we dit charmant pand. Vlakbij vinden we een bushalte, openbare parkeerplaatsen en verschillende winkels. Wie hier opnieuw een bloeiende zaak wil opstarten, is hier aan het juiste adres.

 

De handelsruimte, die ligt op het gelijkvloers van dit gebouw, is goed voor zo’n 95 m² aan bruikbare vloeroppervlakte. Momenteel is de ruimte ingedeeld in een verbruikerszaal (51m²) met toog, een keuken, berging/wasplaats en een sanitaire ruimte. Achteraan vinden we een groot, aangelegd terras met een zuidelijke oriëntering.

 

Boven het handelspand vinden we een ruim duplexappartement waar je maar liefst over bijna 140 m² aan bewoonbare oppervlakte zal beschikken. Via de inkom/trappenhal betreden we de eerste verdieping via een makkelijke wenteltrap.

Hier bevindt zich een riante zit- en eetplaats met een open keuken. Tevens is er een aparte was- en bergplaats en een toilet op dit niveau. Via de bureelruimte nemen we de open trap naar de tweede verdieping. We komen terecht op de nachthal met maatkasten.  Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers te vinden, waarvan ééntje met een zeer degelijke walk in closet met maatkasten. Alle slaapkamers beschikken over een knappe parketvloer. Verder treffen we hier de badkamer met ligbad en een afzonderlijk toilet.

 

Het gebouw kreeg rond 2003 een zeer grondige update: Het dak werd vernieuwd en het appartement werd volledig gerenoveerd: ramen, elektriciteit, vloeren, sanitair, ... Het werd allemaal onder handen genomen.

 

Let op: het pand kan ook gekocht worden, voor meer informatie zie: https://www.immohaven.be/nl/te-koop/bedrijfsvastgoed?view=detail&id=6862
Bovendien is huurkoop ook mogelijk!

 

Kriebelt het om jouw ondernemersdroom waar te maken? Lijkt het jou ideaal om wonen en werken op hetzelfde adres te combineren? Twijfel niet en bel ons om een vrijblijvend bezoekje te brengen aan de dit top pand! 011 74 30 60

 

Kort samengevat:

- Huurprijs: €1.500

- Huurwaarborg: €4.500

- Kosten plaatsbeschrijving: €500

Energie certificaat
EPC No.20210302-0002380783-KNR-1
EPC
:
In aanvraag


Stedenbouwkundige informatie
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Frans dak
Dakbedekking
:
Leipannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Comfort binnen
:
Airconditioning
Indeling Gelijkvloers
Handelsgelijkvloers
8.35m * 11.35m = 94.77 m²   
Opgedeeld in verbruikerszaal met toog, sanitaire ruimte, keuken en was- en bergplaats
Indeling Eerste verdieping
Open keuken/leefruimte
53.84 m²   
(8,92m x 3,65m) x (4,35m x 4,55m) + (1,20m x 1,25m)
Bureau
2.01m * 3.55m = 7.14 m²   
Toilet 1
1.33m * 1.20m = 1.60 m²   
Was-bergplaats
2.37m * 3.35m = 7.94 m²   
Indeling Tweede verdieping
Badkamer 1
2.37m * 3.45m = 8.18 m²   
Slaapkamer 1
3.65m * 3.82m = 13.94 m²   
Inclusief walk in closet
Slaapkamer 2
3.65m * 3.55m = 12.96 m²   
Slaapkamer 3
4.35m * 3.50m = 15.22 m²   
Nachthal
5.65m * 1.20m = 6.78 m²   
Toilet 2
1.34m * 1.20m = 1.61 m²   
Trappenhal / hal
1.75m * 4.70m = 8.22 m²   
Maatkasten
Indeling Derde verdieping
Zolder
   
Bereikbaar via luik
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat