Appartement te WELLEN (3830)

€ 279.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 779
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Dorpsstraat 55 bus 9, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
86 m²
Bouwjaar
:
2005
Bebouwing
:
Niet meegedeeld
Staat
:
Direct bewoonbaar (Perfect onderhouden)
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 279.000
Lasten eigenaar
:
€ 102
Omschrijving

Energiezuinig en instapklaar app. met 2 slks, zonnig terras, ondergrondse staanplaats + kelderberging

 

Wij bevinden ons in de Dorpsstraat 55 - 9 te Wellen.

Op wandelafstand van het appartement zijn er verschillende winkels, eetgelegenheden, scholen, bushaltes, wandelroutes, ... terug te vinden. Kortom voor ieder wat wils!

 

Via de verzorgde inkomhal betreden wij residentie Vloyherck. Wij begeven ons met de lift naar de tweede verdieping en betreden het appartement via de inkomhal. Vervolgens begeven wij ons naar de open leefruimte bestaande uit een zithoek, eethoek en keuken.Deze ruimte beschikt over een airco zodat men hier ook in de zomermaanden aangenaam kan vertoeven. Daarnaast beschikt de zithoek ook over twee tv-aansluitingen zodat men indien gewenst de ruimte anders kan indelen zonder dat hiervoor werken dienen plaats te vinden. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van de nodige keukentoestellen en biedt ruimte  voor het plaatsen van een keukentafel zoals de huidige eigenaars hebben gedaan of indien gewenst kan men hier ook een keukeneiland plaatsen. Grenzend aan de keuken is de berging terug te vinden. Hier zijn de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droogkast aanwezig.

 

Wanneer wij ons naar de slaapkamers en de badkamer begeven doen wij dit via de gang/nachthal die grenst aan de leefruimte. In de gang is een opmaat gemaakte kastenwand aanwezig. Hierin vinden wij onder andere de gasketel die recent werd vernieuwd, de elektriciteitskast alsook de waterverzachter terug. Allemaal netjes opgeborgen achter de kastdeuren. Naast het technisch gedeelte biedt de kastenwand nog een zee aan bergruimte. Bij het betreden van de slaapkamers kunnen wij opnieuw vaststellen dat de huidige eigenaars echt aan alles hebben gedacht. Zo vinden wij op beide slaapkamers een tv-aansluiting terug, zijn beide kamers voorzien van elektrische rolluiken en vliegenramen. In één van de slaapkamers vinden wij nog een ruime maatkast en een tweede airco terug.

 

Vervolgens begeven wij ons naar de volledig betegelde badkamer voorzien van een lavabomeubel met dubbele spoelbak, het toilet en een ruime douche. Terug aangekomen in de leefruimte begeven wij ons via het schuifraam in de eethoek naar het zuidwest georiënteerde terras waar al de elementen om te genieten van het buitenleven aanwezig zijn. Zo kan men hier genieten bij zomerse temperaturen maar ook bij minder weer. Dit door de aanwezigheid van het afdak en de zonnescreens.

 

Als kers op de taart beschikt het appartement over een ondergrondse staanplaats, een kelderberging en een gemeenschappelijke berging waar men de fietsen kan plaatsen. De ruime staanplaats is gelegen nabij de inrit van de ondergrondse parking waardoor men hier vlot kan parkeren. Ook de kelderberging is gelegen in de ondergrondse garage. Hier hebben de huidige eigenaars net zoals in het appartement geopteerd om maatkasten te laten plaatsen. Deze zijn voorzien van schuifdeuren zodat men de ruimte optimaal kan benutten.

 

Indien u opzoek bent naar een instapklaar, energiezuinig en perfect onderhouden appartement, dan bent u hier aan het juiste adres!

Zowel voor eigen bewoning als voor verhuur is dit een interessante investering.

 

Nieuwsgierig om dit appartement met één van onze medewerkers te ontdekken?

Neem gerust contact op met ons kantoor via 011 74 30 60 of info@immohaven.be

Energie certificaat
EPC No.20210721-0002443980-RES-1
EPC
:
76 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (Condenserende gaswandketel v/h merk Vaillant )
Type dak
:
Puntdak
Lift
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen (Voorzien van een inbouwkoelkast, inductie kookvuur, combi microgolfoven, vaatwasser en dubbele spoelbak)
Beglazing
:
Dubbel (Aanwezigheid van vliegenramen + elektrische rolluiken)
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Airconditioning, Garagepoort met afstandsbediening, Parlofoon
Indeling Tweede verdieping
Inkomhal
1.39m * 1.79m = 2.49 m²   tegels
Woonkamer
6.66m * 3.58m = 23.84 m²   tegels
Bestaande uit een zit- en eethoek met toegang tot het terras, aanwezigheid van rolluiken, twee tv-aansluitingen + airco
Keuken
3.49m * 1.82m = 6.35 m²   tegels
Volledig uitgeruste keuken voorzien van een inbouwkoelkast, inductie kookvuur, combi microgolfoven, vaatwasser en dubbele spoelbak
Terras
14.20m * 1.70m = 24.14 m²   
Bekleed met bankirai, aanwezigheid van verlichting + elektriciteit, deels voorzien van een afdak met zonnescreens
Berging
1.53m * 1.79m = 2.74 m²   tegels
Berging/wasplaats gelegen naast de keuken met de aansluitingen voor wasmachine en droogkast
Gang
4.52m * 1.50m = 8.03 m²   tegels
Ruime gang voorzien van een kastenwand van ruim 4,50 meter
Slaapkamer 1
2.98m * 4.18m = 12.46 m²   tegels
Voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren, tv-aansluiting, aanwezigheid van rolluik en vliegenraam + airco
Slaapkamer 2
3.88m * 3.03m = 11.76 m²   tegels
Voorzien van een tv-aansluiting, aanwezigheid van rolluik en vliegenraam
Badkamer 1
2.40m * 2.70m = 6.48 m²   tegels
Volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime douche, lavabomeubel met dubbele spoelbak, toilet en handdoekradiator
Indeling Kelder(-1)
Kelder
2.35m * 1.75m = 4.11 m²   tegels
Betegelde kelder met inbouwkast voorzien van schuifdeuren, aanwezigheid van elektriciteit + verlichting
Autostaanplaats
   beton
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat