Woning te GINGELOM (3890)

€ 269.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 196
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Roland Snyersstraat 8, 3890 GINGELOM
Bewoonbare opp.
:
173 m²
Grondoppervlakte
:
1513 m²
Bouwjaar
:
1899
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Deels gerenoveerd
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 269.000
Omschrijving

Charmante woning met 3/4 slks op een perceel van ruim 15A

 

In de Roland Snyersstraat 8 te Jeuk vinden we deze charmante woning terug gelegen op een rustige locatie. De straat waarin wij ons bevinden is een straat waar eenrichtingsverkeer van toepassing is. De rustige ligging doet echter geen afbreuk aan de vlotte bereikbaarheid naar de omliggende dorpen/steden en de E40! Naast de vlotte bereikbaarheid met de wagen kunnen wij op wandelafstand van de woning de dorpskern, een buurtwinkel, diverse wandel- en fietsroutes, ... terugvinden.

 

Wij betreden de woning via de inkomhal en begeven ons meteen naar de ruime leefkeuken voorzien van de nodige keukenkasten, toestellen en de ruimte om een eettafel te plaatsen. Naast de leefkeuken vinden wij de woonkamer terug. Deze kan perfect ingedeeld worden als zit- en eethoek en is toegankelijk via de keuken en de inkomhal. Verder vinden wij op de benedenverdieping nog een veranda terug die grenst aan de keuken, een berging/wasplaats met douche en een badkamer met toilet.

 

Via de inkomhal begeven wij ons naar de bovenverdieping. Aangekomen op de ruime overloop krijgen wij toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met zicht op de tuin. Er is nog een vierde kamer terug te vinden op de bovenverdieping. Deze doet momenteel dienst als toiletruimte. Door de afmetingen van deze ruimte en de aanwezigheid van een toilet en een spoelbak  kan de toekomstige eigenaar indien gewenst deze ruimte omtoveren tot een badkamer op de bovenverdieping.  

 

Opnieuw aangekomen op de benedenverdieping verplaatsen wij ons via de veranda naar de tuin. Zowel de oprit als de ruimte tussen de woning en het vrijstaand bijgebouw zijn aangelegd met klinkers. Het bijgebouw bestaande uit meerdere ruimtes (tuinhuis/garage) heeft in totaliteit een bruikbare vloeroppervlakte van circa 50m². Achter het bijgebouw vinden wij het groene gedeelte van de tuin terug. Diverse bomen en planten maken het plaatje van het achterliggend perceel compleet.

 

Bent u op zoek naar een charmante deels gerenoveerde woning op een rustige locatie?

Dan ben ik er van overtuigd dat een bezoek aan deze woning de moeite zal lonen.

 

U kan ons contacteren via 011 74 30 60 of  info@immohaven.be om een afspraak te bekomen.

 

Energie certificaat
EPC No.20210719-0002443628-RES-1
EPC
:
504 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie (2 tanks van 1000 liter)
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Puntdak (Vloerplaatisolatie aanwezig)
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen (Keuken voorzien van een oven, keramisch kookvuur, vaatwasser, spoelbak met druiprek)
Beglazing
:
Dubbel (HR-glas m.u.v. 1 raam in de achtergevel in hout)
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
3.16m * 3.20m = 10.11 m²   tegels
Ruime inkomhal met trap naar de bovenverdieping
Woonkamer
4.33m * 6.78m = 29.36 m²   tegels
Keuken
3.62m * 5.60m = 20.27 m²   tegels
Keuken voorzien van een oven, keramisch kookvuur, vaatwasser, spoelbak met druiprek
Badkamer 1
3.16m * 2.40m = 7.58 m²   tegels
Deels betegelde badkamer voorzien van een douchebad, lavabomeubel en toilet
Veranda
4.29m * 3.86m = 16.56 m²   tegels
Berging/wasplaats
19.73 m²   tegels
Berging/wasplaats toegankelijk via de veranda, aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van een douche
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
4.20m * 3.14m = 13.19 m²   vinyl
Ruime overloop die ons toegang geeft tot de kamers op de bovenverdieping
Slaapkamer 1
4.38m * 3m = 13.14 m²   vinyl
Slaapkamer gelegen aan de straatzijde
Slaapkamer 2
4.05m * 4.33m = 17.54 m²   vinyl
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde v/d woning
Slaapkamer 3
2.90m * 5.59m = 16.21 m²   vinyl
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde v/d woning
Toilet 2
4.15m * 2.32m = 9.63 m²   vinyl
Mogelijke badkamer, reeds toilet en spoelbak aanwezig
Indeling Zolder
Zolder
   
Bergzolder toegankelijk via het zolderluik in de 2de slaapkamer
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat