Woning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 409.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 743
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
De Brede akker 15, 3800 SINT-TRUIDEN
Grondoppervlakte
:
486 m²
Bouwjaar
:
2013
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Direct bewoonbaar
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 409.000
Omschrijving

RUSTIG GELEGEN INSTAPKLARE WONING - 4 SLKS EN EEN GUNSTIG EPC

 

Deze hedendaagse woning is gelegen in De Brede Akker 15 te Sint-Truiden. De locatie staat gekend voor de rustige doch vlot bereikbare ligging. Dit door de nabijheid van het centrum van Sint-Truiden en diverse verbindingswegen.

 

De woning is enerzijds bereikbaar via de voordeur die ons toegang geeft tot de berging en anderzijds via de hoofdingang gelegen aan de linkerzijde van de woning. Wij starten onze rondleiding via de zijingang en krijgen toegang tot de inkomhal die ons naar de woonkamer, berging, het gastentoilet en de slaapkamer op de benedenverdieping brengt. De slaapkamer op de benedenverdieping doet momenteel dienst als bureel. Daar deze ruimte meteen bereikbaar is via de inkomhal en afgescheiden is van het woongedeelte is deze ruimte uiterst geschikt om een bureel in onder te brengen.

 

Tegenover het bureel vinden wij de toegangsdeur die ons naar de lichtrijke leefruimte brengt terug. De leefruimte bestaat uit een zithoek, eethoek en een volledig geïnstalleerde keuken. Naast de keuken is de berging/wasplaats terug te vinden. Deze bevindt zich tussen de keuken en de inkomhal en doet dienst als wasruimte, berging en vestiaire. Deze ruimte is voorzien van een toegangsdeur aan de voorzijde van de woning, een handige uitgietbak en verschillende inbouwkasten. Terug aangekomen in de inkomhal begeven wij ons via de trap naar de bovenverdieping. De volledige bovenverdieping is voorzien van een keramische parket. Hier vinden wij 3 slaapkamers terug waarvan één momenteel dienst doet als dressing en een volledig uitgeruste badkamer voorzien van een ruime douche, toilet, bidet en een lavabomeubel met dubbele spoelbak.

 

Als laatste is er nog de volledig aangelegde en omheinde tuin waardoor kinderen en huisdieren hier zonder zorgen hun energie kwijt kunnen. Deze is bereikbaar via het poortje aan de oprit en het schuifraam in de leefruimte. Meteen aan de woning grenst een ruim terras dat net zoals de tuin van een zuidelijke oriëntatie geniet waardoor het hier aangenaam vertoeven is. Via het wandelpad bestaande uit staptegels begeven wij ons naar de tuinberging die achteraan in de tuin terug te vinden is. Deze biedt voldoende ruimte om het nodige tuingerief, fietsen, ... op te bergen.

 

Leuk om te weten:

- De elektrische installatie is conform de huidige wetgeving en dient pas in 2038 opnieuw gekeurd te worden.
- Aanwezigheid van een regenwaterput voor het toilet en de buitenkraan (10.000 L)

- In de berging/wasplaats is een waterverzachter aanwezig

- De woning beschikt over 17 zonnepanelen

 

Kortom, bent u opzoek naar een hedendaagse, instapklare en energiezuinige woning? Dit alles op een rustige locatie?

Vraag dan snel een bezichtiging aan: 011 74 30 60 - info@immohaven.be

 

Tot snel!

Energie certificaat
EPC No.71053-G-2012/00431/EP02620/L102/D01/SD001
EPC
:
105,54 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (+ aansluiting gaskachel in de woonkamer)
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Plat dak (Dakisolatie + muurisolatie aanwezig )
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd (Voorzien van een ruime inbouwkoelkast, vaatwasser, oven, combi microgolfoven, inductie kookvuur, dampkap)
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
6.74 m²   tegels
Woonkamer
4.46m * 5.38m = 23.99 m²   tegels
Lichtrijke zithoek door de grote raampartijen. Schuifraam voorzien van een vliegendeur.
Keuken/eetplaats
2.95m * 5.97m = 17.61 m²   tegels
Volledig uitgeruste keuken met eethoek, voorzien van een ruime inbouwkoelkast, vaatwasser, oven, combi microgolfoven, inductie kookvuur, dampkap
Berging/wasplaats
2.38m * 3.97m = 9.45 m²   tegels
Berging wasplaats gelegen tussen de inkom en keuken voorzien van een uitgietbak, aansluitingen wasmachine/droogkast, inbouwkasten + toegangsdeur aan de voorzijde v/d woning
Toilet 1
0.88m * 1.41m = 1.24 m²   tegels
Deels betegeld toilet met handenwasser
Slaapkamer 1
2.98m * 4.48m = 13.35 m²   tegels
Slaapkamer die momenteel dienst doet als bureel op de gelijkvloerse verdieping, meteen toegankelijk via de inkomhal
Indeling Eerste verdieping
Nachhal
0.75m * 2.52m = 1.89 m²   keramische parket
Badkamer 1
2.93m * 2.64m = 7.74 m²   keramische parket
Ruime inloopdouche, toilet, dubbele lavabo, bidet, aanwezigheid van een vliegenraam
Slaapkamer 2
2.98m * 4.49m = 13.38 m²   keramische parket
Voorzien van een vliegenraam
Slaapkamer 3
3.06m * 4.39m = 13.43 m²   keramische parket
Doet momenteel dienst als dressing, voorzien van een vliegenraam
Slaapkamer 4
2.71m * 4.09m = 11.08 m²   keramische parket
Voorzien van een vliegenraam
Indeling Tuinniveau
Tuinberging
3.99m * 2.80m = 11.17 m²   
Praktische tuinberging + overkapping (2,88 x1,77)
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat