Woning te GENK (3600)

€ 425.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 1.056
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Hoogveldstraat 70, 3600 GENK
Bewoonbare opp.
:
157 m²
Grondoppervlakte
:
941 m²
Bouwjaar
:
1985
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Uitstekende staat
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 425.000
Omschrijving

GLV woning met dubbele inpandige garage op prachtige locatie

 

De Hoogveldstraat in Genk is zonder meer een TOP-locatie. Alles wat je nodig hebt ligt binnen een straal van 3 km: het centrum van Genk met al zijn faciliteiten, verschillende scholen, winkels en eetgelegenheden. Ook het ZOL en de E314 liggen vlakbij. Toch bevindt deze woning zich werkelijk in een oase van rust. Dit dankzij het feit dat we ons in een doodlopende straat bevinden en verschillende natuurparken (Kattevennen, Spiegelven golfterrein, Nationaal park Hoge Kempen) in de omgeving te vinden zijn.

 

De woning werd in 1985 gebouwd op een zuidelijk georiënteerd perceel van 9 are 41 ca. Alle ruimtes van deze woning bevinden zich op het gelijkvloers en er is tevens een zolderverdieping die ingericht kan worden.

 

De inkomhal van deze woning geeft ons toegang tot de leefruimte, deze is voorzien van een kurkvloer en een pelletkachel, waardoor ze een zeer gezellige uitstraling krijgt. Vanuit de leefruimte bereiken we enerzijds de veranda en anderzijds de volledig uitgeruste keuken.


De hal geeft ons toegang tot drie slaapkamers waarvan één momenteel is ingericht als bureel, de badkamer, een apart toilet en een dubbele inpandige garage met nog heel wat extra bergruimte.

De woning beschikt over een gunstige EPC-score van 380 kWh/m² jaar dankzij de isolatie (gevels en de zoldervloerplaat). De huidige bewoners vernieuwden reeds de keuken, de badkamer en het toilet. Tevens is de elektriciteit volledig conform waardoor de nieuwe eigenaars onmiddellijk kunnen inhuizen!

Aarzel niet en contacteer Immo Haven voor een vrijblijvende afspraak aan deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning op een prachtige locatie: 011 74 30 60 of info@immohaven.be

Energie certificaat
EPC No.20210601-0002423234-RES-1
EPC
:
380 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie (1993)
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak (Vloerplaatisolatie 120mm MW)
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
3.40m * 1.55m = 5.27 m²   tegels
Living
4.40m * 7.40m = 32.56 m²   kurk
Pelletkachel
Veranda
5.20m * 3m = 15.60 m²   tegels
Zonwering
Keuken
3.35m * 3.05m = 10.22 m²   tegels
Keramische kookplaat, hetelucht-/microgolfoven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, dampkap
Slaapkamer 1
4.40m * 3.40m = 14.96 m²   kurk
Maatkasten
Slaapkamer 2
4.25m * 2.75m = 11.69 m²   kurk
Bureau
2.60m * 3.40m = 8.84 m²   tegels
Badkamer 1
2.20m * 2.95m = 6.49 m²   laminaat
Ecoverwarming + extra warmtepaneel
Toilet 1
1.60m * 1m = 1.60 m²   laminaat
Gang
1m * 8.10m = 8.10 m²   tegels
Sas/tussenhal
1.35m * 1m = 1.35 m²   tegels
CV-ruimte/berging
0.90m * 2.60m = 2.34 m²   tegels
Dubbele inpandige garage
40.70 m²   beton
(4,5m x 6,05m) + (2,9m x 4,65m)
Indeling Eerste verdieping
Zolder
   
Verder in te richten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat