Kangoeroewoning te ALKEN (3570)

€ 380.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 1.109
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Steenweg 296+296/1, 3570 ALKEN
Bewoonbare opp.
:
219 m²
Grondoppervlakte
:
946 m²
Bouwjaar
:
1955
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Vernieuwd
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Financiële Info
Prijs
:
€ 380.000
Omschrijving

 

KANGOEROEWONING OP CENTRALE LIGGING

 

Deze bijzonder ruime kangoeroewoning is gelegen op de Steenweg te Alken. We bevinden ons op een steenworp van Hasselt en Sint-Truiden en verschillende verbindingswegen. Maar ook het centrum en het station van Alken liggen vlakbij. We kunnen hier dus spreken van een zeer centrale locatie.

 

Deze woning werd recentelijk omgevormd naar een volwaardige kangoeroewoning* met twee busnummers en twee volledig afzonderlijke leefruimtes, twee keukens en twee badkamers. Hierdoor kan deze woning ideaal zijn als tweewoonst, maar ook om bijvoorbeeld praktijk- of kantoorruimte te creëren, waardoor u werk en privé in hetzelfde pand kan combineren. U kan hier alvast genieten van een uitstekende visibiliteit.

 

In het voorste woongedeelte vinden we op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte in L-vorm en een keuken. In de nieuwe achterbouw vinden we een riante leefruimte van meer dan 50m². Deze ruimte is momenteel ingedeeld als salon, eetplaats en open keuken. Deze eigentijdse en degelijke keuken beschikt over een gasfornuis, oven, microgolfoven en vaatwasser. Tevens vinden we hier één gelijkvloerse slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en een wasplaats. Overal werd een onderhoudsvriendelijke, keramische parket voorzien.

 

Op de eerste verdieping vinden we nog drie slaapkamers en de tweede badkamer. De zolderverdieping is geïsoleerd en bereikbaar met een vaste trap. Indien gewenst, kan de huidige 219m² woonoppervlakte hier nog verder uitgebreid worden.

 

Buiten vinden we een verharde oprit, een overdekte "inkomhal" bestaande uit grote glaspartijen, een onderhouden gazon, verschillende fruitboompjes, een grote overdekte bergruimte en tenslotte een rond buiten zwembad als kers op de taart.

 

Voor een vrijblijvende afspraak ter plekke, neem contact op met Immo Haven via 011 74 30 60 of info@immohaven.be

 

 

*EPC woongedeelte 2: 308 kWh/m²jaar

Energie certificaat
EPC No.20210327-0002393476-RES-1
EPC
:
283 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (2016 HR-TOP + Houtkachel )
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel (Deels PVC, deels hout)
Comfort buiten
:
Zwembad
Indeling Gelijkvloers
Open keuken/leefruimte
4.92m * 10.44m = 51.36 m²   keramische parket
Gasfornuis, oven, microgolfoven, vaatwasser, dubbele spoelbak + druiprekje
Was-bergplaats
1.57m * 2.85m = 4.47 m²   keramische parket
CV
Badkamer 1
1.98m * 2.79m = 5.52 m²   keramische parket
Inloopdouche, lavabo, toilet
Slaapkamer 1
3m * 6.25m = 18.75 m²   keramische parket
Lichtkoepel
Keuken 2
2.95m * 5.15m = 15.19 m²   tegels
Keramische kookplaat, spoelbak + druiprekje, koelkast, oven, microgolfoven
Inkomhal
4.32m * 1.97m = 8.51 m²   tegels
Living
7.99m * 3.98m = 31.80 m²   parket
Speelkamer
5.14m * 2.77m = 14.24 m²   parket
Aan living
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
5.12m * 2m = 10.24 m²   laminaat
Slaapkamer 2
4m * 4m = 16 m²   parket
Slaapkamer 2
4m * 3.70m = 14.80 m²   parket
Slaapkamer 4
5.14m * 2.81m = 14.44 m²   parket
Badkamer 2
4.59m * 3m = 13.77 m²   tegels
Douche, toilet, dubbele lavabo
Indeling Tweede verdieping
Zolder
   
Bereikbaar via vaste trap
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat