Woning te BORGLOON (3840)

€ 318.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 1.076
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
Sint-Truidersteenweg 475, 3840 BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
243 m²
Grondoppervlakte
:
1001 m²
Perceel breedte
:
26 m
Bouwjaar
:
1979
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Op te frissen
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 318.000
Omschrijving

 

KNAPPE VRIJSTAANDE WONING MET BUREELRUIMTE EN DUBBELE GARAGE - MOGELIJKHEID TOT AANKOOP NAASTLIGGENDE (BOUW)GROND

 

Deze knappe, vrijstaande woning is gelegen op de Sint-Truidersteenweg 475 te Borgloon. Zowel het centrum van Borgloon en dat van Sint-Truiden zijn vlot bereikbaar, ook via het openbaar vervoer. In de onmiddellijke omgeving zijn er verschillende winkels en eetgelegenheden. We bevinden ons midden in het groene Haspengouw waardoor verscheidene mooie wandel- en fietsroutes de woning omgeven.

 

Deze woonst werd gebouwd in 1979 en wordt getypeerd door een  moderne indeling en zeer veel ruimte (243 m² vloeroppervlakte).  We komen binnen via de inkomhal waar we een afzonderlijk toilet en een bureelruimte bereiken, ideaal voor iemand die op zoek is naar een praktijkruimte of het uitbaten van een vrij beroep. Anderzijds bereiken we via de hal de riante leefruimte van waar je kan genieten van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de zuidgerichte tuin, dit dankzij de grote raampartijen tot op de grond. Enkele treden hoger vinden we een gezellige salon met parketvloer en open haard.

 

Aanpalend aan de leefruimte vinden we de keuken dewelke is voorzien van al het nodige comfort. Aanpalend aan de keuken ligt een praktische was-en bergplaats met maatkasten.

In de kelder vinden we een dubbele inpandige gararge, de CV-ruimte met gaswandketel en veel extra bergruimte.

 

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers)  en een ruime overloop die perfect dienst kan doen als bureelruimte of hobbyruimte. Tevens zijn er maar liefst twee badkamers aanwezig.

 

Dit geheel ligt op een fantastisch, zuid-gericht perceel van ruim 10 are groot. Er bestaat de mogelijkheid om de achterliggende weide (14a 32ca) afzonderlijk bij aan te kopen. Ook de naastliggende bouwgrond (9 are) kan eventueel bij aangekocht worden.

 

Aarzel niet om Immo Haven te contacteren voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging aan dit pand: 011 74 30 60 of info@immohaven.be

 

 

Energie certificaat
EPC No.20120507-0001110247-00000010-9
EPC
:
490 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (Vaillant ketel)
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak (Isolatie: JA)
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
2.60m * 2.97m = 7.72 m²   tegels
Toilet 1
1.36m * 0.85m = 1.16 m²   tegels
Hangtoilet + lavabo
Bureau
4.22m * 3.99m = 16.84 m²   tegels
Bureau of praktijkruimte
Leefruimte
8.89m * 4.44m = 39.47 m²   tegels
Meerdere grote schuiframen met toegang tot de tuin, tv-aansluiting
Zithoek
3.54m * 3.44m = 12.18 m²   parket
Haard op hout, hoge plafonds tot in de nok
Tussenhal
3.74m * 0.80m = 2.99 m²   parket
Keuken
3.55m * 3.37m = 11.96 m²   tegels
Aanbouwkasten, keramisch kookplaat, vaatwasser, dubbele spoelbak met kraan
Hal
1.84m * 1.16m = 2.13 m²   tegels
Berging
1.17m * 1.03m = 1.21 m²   tegels
Voormailig toilet, leidingen nog aanwezig
Berging/wasplaats
2.67m * 2.34m = 6.25 m²   tegels
Aansluiting wasmachine, spoelbak met inbouwkast
Sas/tussenhal
1.47m * 0.78m = 1.15 m²   
Naar garage
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
2.40m * 1.54m = 3.70 m²   parket
Slaapkamer 1
4.70m * 4.31m = 20.26 m²   
parket
Badkamer 1
6 m²   tegels
2 lavabo's met kolomkasten, toilet, ligbad, bidet
Bureel/hobbyruimte
5.41m * 4.31m = 23.32 m²   
Ruime vide
Slaapkamer 2
5.79m * 3.38m = 19.57 m²   
Sisal tapijt, lavabo met kast, inbouwkasten
Slaapkamer 3
4.13m * 3.91m = 16.15 m²   
Sisal tapijt, inbouwkasten
Badkamer 2
3.90m * 2.29m = 8.93 m²   vinyl
Enkele lavabo met kolomkasten, ligbad met douche, inbouwkasten, toilet
Indeling Kelder(-1)
Kelder
   
CV-ruimte, bergruimte, deels kruipkelder
Dubbele inpandige garage
7.41m * 5.73m = 42.46 m²   tegels
Indeling Eerste verdieping
Zolder
   
Kruipzolder, via badkamer bereikbaar
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat