Woning te WELLEN (3830)

€ 535.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 1.242
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
Steenweg Borgloon 31, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
436 m²
Woongedeelte
:
65 m²
Grondoppervlakte
:
5650 m²
Bouwjaar
:
1979
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Deels gerenoveerd
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 535.000
Omschrijving

Statige villa met prachtige loft op een perceel van ruim 56A

 

Op de Steenweg Borgloon te Wellen vinden wij deze statige villa met bovenliggende loft terug. De woning is gelegen op een rustige doch goed bereikbare locatie. In de nabije omgeving vinden wij diverse winkels, scholen, ... terug. Tevens bevinden wij ons op slechts 5 minuten van het centrum van Borgloon.

 

Via de met kasseien aangelegde oprijlaan krijgen wij toegang tot het perceel. De ruime en prachtig aangelegde voortuin zorgt voor voldoende privacy. Wij betreden de woning via de inkomhal en begeven ons naar de woonkamer via de dubbele glazendeur in rookglas. De woonkamer doet momenteel dienst als bureel, eethoek en zithoek. Door de grote raampartijen kunnen wij in de volledige ruimte genieten van een adembenemend zicht op de tuin. Naast de woonkamer is de goed onderhouden keuken met eethoek gelegen. De keuken is uitgerust met de nodige toestellen. Net zoals in de woonkamer kunnen wij ook hier genieten van een zee aan daglicht door de grote raampartijen en een prachtig zicht op de tuin met achterliggende weide. Verder vinden wij op de benedenverdieping de vestiaire, het gastentoilet, de dubbele inpandige garage, de wasruimte en vier slaapkamers terug. Drie van de vier slaapkamers kunnen genieten van een zicht en toegang tot de tuin. De vierde slaapkamer is net zoals de badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de volledig aangelegde voortuin.

 

Op de bovenverdieping vinden wij de ruime, hedendaagse loft terug. De loft is enerzijds toegankelijk via de garage en anderzijds via de afzonderlijke inkomhal uitgerust met inbouwkasten. Bij het betreden van de lichtrijke loft heerst meteen een gevoel van sereniteit en luxe. Dit door het gebruik van dezelfde kwalitatieve materialen voor zowel de keuken, de zithoek, het slaapgedeelte en de diverse maatkasten. De keuken is voorzien van de nodige toestel zoals een oven, kookvuur, inbouwkoelkast + diepvriezer. Naast de open leefruimte met slaapgedeelte beschikt de loft nog over een wasruimte, een logeerkamer, een afzonderlijk toilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een ruime wastafel.  

 

Als laatste begeven wij ons naar de prachtige en ruime tuin die wij kunnen bereiken via de keuken, woonkamer en de slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woonst. Daarnaast kan men zich vanuit de loft naar de tuin begeven via de buitentrap. Net zoals de voortuin is ook de tuin achteraan de woning volledig aangelegd en voorzien van voldoende beplanting waardoor privacy gegarandeerd is. Grenzend aan de keuken en de woonkamer vinden wij een aangelegd terras terug. Als extra troef ligt er achter de tuin nog een weide. Alles samen goed voor 56A50CA.

 

Pluspunten:

- Elektrische installatie conform de wetgeving, geldigheidsduur tot april 2046

- Rustig gelegen woning met hedendaagse loft

- Perceel van maar liefst 56A50CA

- Aanwezigheid van zonnepanelen + thuisbatterijen met een opslagruimte van 8,68 kWh

 

Bent u opzoek naar een degelijke en goed onderhouden woning met de mogelijkheid om met meerdere generaties samen te wonen of een woning waar u werk en wonen kan combineren?

Dan is een bezoek aan deze woning zeker aangewezen! Om een bezichtiging in te plannen kan u ons kantoor contacteren via 011 74 30 60 of info@immohaven.be  

Energie certificaat
EPC No.20200714-0002293999-RES-1
EPC
:
294 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (+ elektrische verwarming)
Oriëntatie achtergevel
:
Oost (+ zuidelijk georiënteerde voortuin)
Type dak
:
Puntdak (Dakbedekking: tegelpannen + aanwezigheid van dakisolatie)
Keuken
:
Kasten met toestellen (Volledige geïnstalleerde keuken met toegang tot de tuin voorzien van een inductie kookvuur, vaatwasser, spoelbak met afdruiprek, oven, inbouwkoffietoestel, koelkast)
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Dubbele beglazing, Airconditioning, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Indeling
Inkomhal
13.17 m²   tegels
Keuken
4m * 9.96m = 42.76 m²   tegels
Volledige geïnstalleerde keuken met toegang tot de tuin voorzien van een inductie kookvuur, vaatwasser, spoelbak met afdruiprek, oven, inbouwkoffietoestel, koelkast
Living
6.29m * 9.45m = 65.22 m²   tegels
Woonkamer bestaande uit een zithoek, eethoek en bureauruimte met een houtkachel in de zithoek
Kelder
2.04m * 3.95m = 8.06 m²   tegels
Kelder/berging gelegen naast de keuken
Gang
8.80m * 1.18m = 10.38 m²   tegels
vestiaire
1.50m * 1.52m = 2.28 m²   tegels
Toilet 1
0.86m * 1.46m = 1.26 m²   tegels
Volledig betegeld toilet met handenwasser
Badkamer 1
3.96m * 2.60m = 10.30 m²   tegels
Volledig betegelde badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele spoelbak, ligbad, douche en toilet
Slaapkamer 1
4.10m * 4m = 16.40 m²   parket
Ruime slaapkamer met zicht en toegang tot de tuin
Slaapkamer 2
2.98m * 3.94m = 11.74 m²   parket
Slaapkamer voorzien van inbouwkasten + zicht en toegang tot de tuin
Slaapkamer 3
3.96m * 3m = 11.88 m²   parket
Slaapkamer voorzien van inbouwkasten + zicht en toegang tot de tuin
Slaapkamer 4
4m * 3.39m = 13.56 m²   parket
wasruimte
3.97m * 2.46m = 9.77 m²   tegels
Aanwezigheid van een uitgietbak + de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast
Garage
46.94 m²   tegels
Dubbele inpandige garage voorzien van 2 automatische sectionale poorten met een diepte van ca 6,40m
Inkomhal appartement
2.19m * 4.27m = 9.35 m²   parket
Afzonderlijke inkomhal aan de zijgevel met inbouwkasten
Loft
20.30m * 6.78m = 137.63 m²   parket
Loft bestaande uit een keuken, eethoek, zithoek en slaapkamer
Logeerkamer
1.75m * 2.67m = 4.67 m²   parket
Logeerkamer toegankelijk via de dubbel deur
Badkamer 2
5.30m * 3.42m = 18.13 m²   tegels
Badkamer voorzien van een dubbele lavabo, diverse inbouwkasten, ligbad en inloopdouche
Toilet 2
1.24m * 1.04m = 1.29 m²   parket
Toilet voorzien van een handenwasser, indirecte verlichting
wasruimte
1m * 1.57m = 1.57 m²   parket
Aansluitingen wasmachine/droogkast
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat