Villa te SINT-TRUIDEN (3800)

Prijs op aanvraag

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
3
Garage
:
1
Adres
:
Kwadensteenweg 8, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
455 m²
Grondoppervlakte
:
1822 m²
Bouwjaar
:
2002
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Niet meegedeeld
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
Op aanvraag
Omschrijving

RIANTE VILLA/KANGOEROEWONING NABIJ CENTRUM - IDEAAL ALS VRIJ BEROEP

 

Deze riante villa is gelegen net buiten het stadscentrum van Sint-Truiden. We bevinden ons hier op een zeer centrale ligging vlakbij de N80, openbaar vervoer en verschillende supermarkten.

 

De huidige eigenaars lieten deze woning bouwen in 2002 en ze legden hierbij de nadruk op de gigantische bewoonbare oppervlakte (455 m² zonder de kelder!), een luxueuze afwerking en het gebruik van zeer degelijke materialen.

 

We betreden de woning langs de inkomhal en krijgen onmiddellijk een eerste indruk van wat deze woning te bieden heeft dankzij de trapleuning uit smeedwerk, de natuurstenen vloer en de doorkijkhaard. Via hier bereiken we de gigantische open leefruimte met grote glaspartijen die uitzicht bieden op de tuin. Deze "leefruimte" bestaat momenteel uit bureelruimte -ideaal voor een vrij beroeper-, een zit- en eetplaats en de hyper-uitgeruste open keuken, waar werkelijk aan alles gedacht is: Vaatwasser, friteuse, grill, Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat, twee gasbekkens, ingewerkte afzuiging, oven, microgolfoven, .....De droom van elke (hobby)kok.

 

Verder vinden we op het gelijkvloers een apart salon of bureel met eigen slaapkamer, badkamer en dressing, dit maakt deze woning ideaal als kangoeroewoning. Maar dit is nog niet alles..., ook op de eerste verdieping is er nog een afzonderlijke woonentiteit met private ingang. Dit woongedeelte is modern en goed onderhouden en beschikt over een leefruimte met open keuken, een badkamer, een slaapkamer met dressing én een terras.

 

Verder vinden we op de bovenverdieping nog een gigantische slaapkamer met dressing, hobbyruimte, was- en bergplaats, een zeer ruime badkamer met afwerking uit marmer en eiken parketvloer.

 

Indien dit niet volstaat, is er onder de woning nog een ruime, hoge kelder die momenteel dienst doet als deels technische ruimte, deels bergruimte en deels hobbyruimte/mancave.

 

Deze villa bevindt zich op een mooi, zuidelijk georiënteerd perceel van ruim 18 are groot. Het perceel is volledig omheind, beschikt over automatische toegangspoorten, een vijver, een aangelegde tuin en voldoende parkeergelegenheid.

 

Voor meer info over of een vrijblijvende bezichtiging aan dit uitzonderlijk vastgoed: bel Immo Haven op 011 74 30 60

 

 

 

 

 

 

Energie certificaat
EPC No.20200526-0002273403-RES-1
EPC
:
290 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak (10à12 cm MW isolatie)
Dakbedekking
:
Natuurleien
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel (HR-glas)
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
5.22m * 6.83m = 35.65 m²   natuursteen
Toilet
bureelruimte
9.40m * 9.15m = 86.01 m²   natuursteen
Keuken
4.90m * 3.69m = 18.08 m²   natuursteen
Vaatwasser, friteuse, grill, Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat, twee gasbekkens, ingewerkte afzuiging, oven, miccrogolfoven,
Eetkamer
3m * 5.57m = 16.71 m²   natuursteen
Salon/zitplaats
4.41m * 5.18m = 22.84 m²   parket
Tv-kamer / bureel
5m * 5.49m = 27.45 m²   linoleum
Slaapkamer 1
3.04m * 4.71m = 14.32 m²   linoleum
Badkamer 1
4.70m * 2.74m = 12.88 m²   linoleum
Toilet, douche, bad, lavabo
Was/bergplaats
3.10m * 3.20m = 9.92 m²   tegels
Maatskasten, spoelbak
Dressingruimte
   linoleum
Maatkasten
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
1.60m * 2.99m = 4.78 m²   natuursteen
Appartement (1)
9.74m * 10.20m = 99.35 m²   laminaat
Met leefruimte met open keuken, badkamer, slaapkamer, dressing, eigen terras en private ingang
Bovenverdieping
10.20m * 9.74m = 99.35 m²   
Rechtse gedeelte van de bovenverdieping (Slaapkamer, dressing, was-en bergplaats, hobbyruimte, ...)
Badkamer 2
2.99m * 2.79m = 8.34 m²   parket
Ligbad, toilet, douche, dubbele lavabo
Indeling Kelder(-1)
Kelder
   beton
Volwaardige kelder van 2,5 meter, deels kruipkelder
Indeling Gelijkvloers
Garage
   
Indeling Eerste verdieping
Terras voorkant
4.91 m²   
Terras achteraan
4.91 m²   
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat