Woning te Gingelom (3890)

€ 129.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 247
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Statiestraat 16, 3890 Gingelom
Bewoonbare opp.
:
140 m²
Grondoppervlakte
:
178 m²
Perceel breedte
:
6,5 m
Bouwjaar
:
1930
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Gerenoveerd
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Financiële Info
Prijs
:
€ 129.000
Prijs
:
€ 129.000
Kadastraal inkomen
:
€ 247
Registratierechten
:
€ 3.430
Honorarium notaris
:
€ 1.759
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.128
Totale kosten
:
€ 5.558
Totale kostprijs
:
€ 134.558
Omschrijving

GERENOVEERDE WONING MET 3 SLPK - IDEALE INVESTERING

 

De Statiestraat 16 in Gingelom is de waar we deze gerenoveerde woning terug kunnen vinden. Een rustige straat, doch sta je binnen enkele minuten in het centrum van Gingelom of Landen. Meerdere winkels, eetgelegenheden, bushaltes en de E40 bevinden zich vlakbij.

 

De woning werd geconstrueerd in 1930, maar werd in 2000 voorzien van een volledig nieuwe dakconstructie en dubbele beglazing. In 2016 werd er een tweede grondige renovatie doorgevoerd: men plaatste centrale verwarming op aardgas, de elektriciteit werd conform gemaakt (tot 2041!), de badkamer en keuken werden vernieuwd en alles kreeg een grondige opfrisbeurt.

 

Via de inkomhal bereikt men de zit- en eetplaats en de halfopen keuken. De basic keuken is uitgerust met witte aanbouwkasten, een keramisch kookvuur, een oven en een spoelbak.

 

Via de trap bereiken we de eerste verdieping waar drie slaapkamers en de badkamer met ligbad terug te vinden zijn.  Bovendien beschikt men nog over een praktisch kelder van zo'n 47m².

 

Buiten kan men genieten van het terras of de zonnige tuin, dewelke men via een achtergelegen straat ook kan betreden.

 

Qua energiezuinigheid scoort deze woning in werkelijkheid beter dan het EPC doet uitschijnen. Nadat het EPC werd opgemaakt werd er namelijk nog een hoogrendements aardgasketel geplaatst, hier houdt het huidig EPC dus geen rekening mee.

 

Deze leuke woning is ideaal voor als je op zoek bent naar een instapklare, betaalbare woning. Maar ook qua investering scoor je hier goed aangezien de woning momenteel reeds verhuurd is.

 

Graag een bezichtiging? Bel Immo Haven op 011 74 30 60.

 

 

 

 

Energie certificaat
EPC No.20150923-0001795932-1
EPC
:
512 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Aardgas (Vaillant ketel 2016)
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak (40 mm EPS isolatie)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Living
0m * 0m = 26 m²   laminaat
Tv-aansluiting. Schouwmantel met kachel. (7,80m x 2,70m + 4,08m x 1,50m)
Keuken
0m * 0m = 12.88 m²   tegels
Aanbouwkasten (wit), spoelbak en elektrische kookvuur met dampkap. Aansluiting wasmachine. Toegang tot de tuin. (3,60m x 3,58m)
Indeling Eerste verdieping
Badkamer 1
0m * 0m = 8.50 m²   tegels
Lavabo met kraan en spiegel, toilet, bad. Zolderluik. CV. (2,50m x 3,40m)
Slaapkamer 2
0m * 0m = 9.62 m²   laminaat
(2,75m x 3,50m)
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
0m * 0m = 9.03 m²   tegels
(4,20m x 2,15m)
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
0m * 0m = 7.50 m²   laminaat
Slaapkamer 1
0m * 0m = 11.12 m²   laminaat
(4m x 2,78m)
Indeling Tweede verdieping
Zolder
0m * 0m =    
Indeling Kelder(-1)
Kelder
0m * 0m = 47 m²   
Bergruimte, meters.
Indeling Eerste verdieping
Toilet 1
0m * 0m =    
Op de badkamer.
Slaapkamer 3
0m * 0m = 8.54 m²   laminaat
(2,65m x 2,40m + 2,10m x 1,04m)
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat