Woning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 299.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Gasthuisstraat 41, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
142 m²
Grondoppervlakte
:
70 m²
Perceel breedte
:
4,6 m
Bouwjaar
:
1950
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Uitstekende staat
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 299.000
Prijs
:
€ 299.000
Registratierechten
:
€ 20.930
Honorarium notaris
:
€ 2.477
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.997
Totale kosten
:
€ 23.927
Totale kostprijs
:
€ 322.927
Omschrijving

PRACHTIG GERENOVEERDE STADSWONING MET DUBBELE GARAGE

 

Op wandelafstand van de Grote Markt van Sint-Truiden, het station en het stadspark vinden we deze volledig instapklare woning. Dit is een uitstekende ligging voor wie graag rustig wil wonen maar toch centraal met alle nodige voorzieningen vlakbij.

 

De buitengevel van deze woning geeft al prijs dat het hier gaat over een piekfijn onderhouden woning die met stijl gerenoveerd is. De woning op zich betreft een bel-etage woning met op het gelijkvloers een garage met automatische sectionaalpooort met ruimte voor maar liefst twee wagens en fietsen. We nemen vanuit de inkomhal de trap naar de eerste verdieping en komen zo terecht in de open leefruimte. Deze riante ruimte is visueel opgedeeld in meerdere ruimtes met elk een andere functie. Zo is er een gezellige zithoek met gashaard, dit is een ideale ruimte om lekker te cocoonen, een boek te lezen of om rustig te aperitieven. Aansluitend is er een ruimte die momenteel is ingericht als eetplaats en direct aanpalend is er de open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van alle comfort, voldoende kastruimte en past perfect in het plaatje dankzij het gebruik van enkel witte elementen. Hier werd met oog voor detail gewerkt: zelfs alle toestellen en de kookplaat zijn in het wit uitgevoerd.

 

De leukste verrassing vinden  we nog één ruimte verder. Hier is namelijk een tweede gezellige zitplaats ingericht die op warmere dagen kan omgetoverd worden tot een openluchtruimte dankzij het dakraam met automatische screen dat volledig opengeschoven kan worden. Dit is werkelijk 100% genieten!

 

Op de tweede verdieping vinden we twee mooie slaapkamers (waarvan één momenteel is ingericht als hobbyruimte) en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.

 

Praktisch gezien is er op het gelijkvloers nog heel wat bergruimte, een wasplaats en de CV-ruimte.

 

Deze woning scoort niet enkel goed dankzij haar looks maar ook op vlak van energiezuinigheid krijgt deze woning een mooie EPC-score van 182 kWh/m². Dit onder andere door de dakisolatie, het HR-glas, de HR-verwarming, .... Ook technisch gezien is alles hier zoals het hoort te zijn aangezien alle deze woning van A tot Z werd vernieuwd.

 

Bent u gecharmeerd door deze unieke stadswoning? Bel Immo Haven voor een vrijblijvende bezichtiging op 011 74 30 60.

 

 

Energie certificaat
EPC No.20191108-0002216609-RES-1
EPC
:
182 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Frans dak (Hoofddak en plat dak geïsoleerd )
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel (HR-glas)
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Eerste verdieping
Zithoek
2.56m * 4.41m = 11.29 m²   laminaat
Tv-aansluiting, gashaard, maatkast
Eetkamer
3.46m * 3.43m = 11.87 m²   laminaat
Keuken
2.56m * 3.96m = 10.14 m²   laminaat
Vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, diepvries, microgolfoven, heteluchtoven
Zithoek/tuinkamer
3.84m * 3.33m = 12.79 m²   laminaat
Dak schuifraam met zonne- en vliegenscreen, tv-aansluiting
Toilet 1
0.68m * 1.25m = 0.85 m²   laminaat
Indeling Tweede verdieping
Slaapkamer 1
3.37m * 4.63m = 15.60 m²   laminaat
Tv-aansluiting
Slaapkamer 2
4.50m * 2.54m = 11.43 m²   laminaat
Badkamer 1
2.39m * 2.66m = 6.36 m²   laminaat
Ligbad, toilet, dubbele lavabo
Indeling Gelijkvloers
Was-bergplaats
3.58m * 6.10m = 21.84 m²   tegels
Aansluiting wasmachine, CV
Inpandige garage
10.69m * 3.54m = 37.84 m²   tegels
Automatische poort
Inkomhal
2 m²   tegels
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat