Eengezinswoning te ALKEN (3570)

€ 359.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 1.232
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Heiligenbornstraat 60, 3570 ALKEN
Bewoonbare opp.
:
216 m²
Grondoppervlakte
:
2740 m²
Bouwjaar
:
1975
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Financiële Info
Prijs
:
€ 359.000
Prijs
:
€ 359.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.232
Registratierechten
:
€ 25.130
Honorarium notaris
:
€ 2.511
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.039
Totale kosten
:
€ 28.169
Totale kostprijs
:
€ 387.169
Omschrijving

ZEER RUIME , DEGELIJKE OB MET EEN KNAPPE TUIN !

 

Op de Heiligenbornstraat ter hoogte van nummer 60 vinden we deze open bebouwing terug. Deze ligging is rustig en toch centraal. Zowel Sint-Truiden als Hasselt zijn makkelijk en vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de Expresweg en de Steenweg. Tevens is er een bushalte op wandelafstand.

 

Op een perceel van maar liefst 27a 40ca werd deze statige, gelijkvloerse woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 216m² gebouwd in het jaartal 1975.

Het huis werd reeds deels gerenoveerd: men voorzag een nieuw roofing dak, moderne badkamer, aluminium ramen met dubbele beglazing (incl. poort) en vernieuwde men de vloeren in de slaapkamer.

Bijna alle ruimtes zijn voorzien van een vlakke tasso en is pico bello geschilderd.

 

Via de inkomhal betreden we de inkomhal met aparte vestiairehoek en gastentoilet. Op hetzelfde niveau vinden we tevens een ruime zit-en eetplaats voorzien van schoorsteenmantel en een houtkachel dewelke zorgt voor de nodige gezelligheid.

Men voorzag hier tal van grote raampartijen en waarvan eentje uitgeeft op een leuk terras aan de zijkant.

De keuken is voorzien van degelijke eiken kasten, keramisch kookplaat, oven, ingebouwde frigo, dampkap, dubbele spoelbak en er is zelfs een ruimte voorzien voor het plaatsen van een vaatwasmachine.

Aanpalend treffen we een handige voorraadberging, wasplaats en een garage met automatische poort aan.

 

Via de nachthal bereiken we 3 knappe slaapkamers met mooie laminaat en automatische rolluiken. De badkamer is volledig up to date. Volledig betegeld en uitgerust met een praktische inloopdouche, lavabo met waskom, spiegel en een kolomkast.

 

De kelder biedt nog extra bergmogelijkheden en is er overal kruipkelder.

 

Groot pluspunt aan deze woning is de zeer goed onderhouden tuin met een adembenemend uitzicht op het groene landschap, siervijver en bijhorend werkhuis. Hier kan u naar alle rust vertoeven samen met uw gezin en vrienden.

 

Bel nu voor een bezichtiging, zodat we samen de mogelijkheden van deze fantastische woning kunnen bekijken!

Energie certificaat
EPC No.20190711-0002177356-RES-1
EPC
:
404 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Plat dak (Roofing (+ isolatie in de spouw))
Dakbedekking
:
Andere
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen (Koelkast, KK kookplaat, dampkap, )
Beglazing
:
Dubbel ((reeds vernieuwd) met hoogrendementsglas na 2000)
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening, wijn kelder, Internet
Comfort buiten
:
Vijver, Tuinhuis, Atelier
Indeling Kelder(-1)
Kelder
4m * 2m = 8 m²   beton
wijnkelder, rest = kruipkelder
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
3.44m * 3.40m = 11.70 m²   tegels
Geverfd (vlakke tasso onderaan)
Zit-en eetplaats
8m * 6.25m = 50 m²   tegels
Geverfd (vlakke tasso onderaan), aansluiting tv, houtkachel, schoorsteenmantel, 1 rolluik, toegang tot een terras aan de zijkant
Keuken
4.80m * 3.50m = 16.80 m²   tegels
Geverfd (tasso onderaan), eiken kasten, dubbele spoelbak, keramisch kookplaat, oven, ingebouwde frigo, ruimte voor vaatwasser voorzien, toegang: voorraadberging en schuifraam met rolluik
Was-bergplaats
3m * 2.80m = 8.40 m²   tegels
Geverfd (tasso), spoelbak, aansluiting wasmachine
Garage
6.46m * 4.20m = 27.13 m²   tegels
Geverfd, automatische poort, deur naar de cv-ruimte
Berging
3m * 1.94m = 5.82 m²   tegels
Geverfd (voorraad), zekeringkast + meter (D)
Vestiaire/bergruimte + WC1
3.05m * 2.45m = 7.47 m²   tegels
Geverfd, handwasbakje
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
3.96m * 2.19m = 8.67 m²   laminaat
Geverfd (tasso onderaan), autom. rolluik
Slaapkamer 1
3.76m * 3.76m = 14.14 m²   laminaat
Geverd, (tasso onderaan), autom. rolluik
Slaapkamer 2
3.31m * 3m = 9.93 m²   laminaat
Geverfd, (tasso onderaan), autom. rolluik
Slaapkamer 3
4.28m * 3.75m = 16.05 m²   laminaat
Geverfd (tasso onderaan), autom. rolluik
Badkamer 1
3.07m * 2.16m = 6.63 m²   tegels
Betegeld, inloopdouche, lavabomeubel met 1 wasbak, kolomkast
Indeling Zolder
   
isolatie voorzien onder de vernieuwe roofing (+/- 10j geleden)
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat