Woning te GINGELOM (3890)

€ 380.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 665
Aantal slaapkamers
:
3
Adres
:
Kamerijckstraat 18, 3890 GINGELOM
Bewoonbare opp.
:
188 m²
Grondoppervlakte
:
1192 m²
Bouwjaar
:
2009
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Uitstekende staat
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 380.000
Prijs
:
€ 380.000
Kadastraal inkomen
:
€ 665
Registratierechten
:
€ 26.600
Honorarium notaris
:
€ 2.523
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.053
Totale kosten
:
€ 29.653
Totale kostprijs
:
€ 409.653
Omschrijving

RECENTE GEZINSWONING MET 3SLK OP PRACHTIGE LIGGING

 

In een rustige en groene omgeving te Gingelom op de Kamerijckstraat vinden we deze knappe halfopen bebouwing op een fantastisch perceel van circa 12 are. De N80 richting Sint-Truiden biedt alle nodige faciliteiten en het zicht op het groene, uitgestrekte landschap maakt dat het hier heerlijk vertoeven is.

 

Deze degelijke woning werd in 2009 geconstrueerd met een bewoonbare oppervlakte van bijna 200 m². Men voorzag degelijke materialen, moderne technieken, maatkasten, en een praktische indeling die ideaal is voor een gezin.

 

We betreden de woning langs de voordeur en komen binnen in de inkomhal, hier vinden we maatkasten en een verzorgd gastentoilet met spoebakje. We lopen verder naar het "leefgedeelte" waar we enerzijds de halfopen keuken kunnen vinden. Deze keuken is voorzien van een landelijk/strakke touch dankzij het gebruik van eikenhout en steigerhout en beschikt over een gasfornuis, vaatwasser, oven en microgolfoven. Aan de andere kant kunnen we de eetkamer en het salon terugvinden. Al deze ruimtes staan in verbinding met mekaar en hebben zicht op de tuin en het prachtige landschap. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een apart bureel, ook deze ruimte is voorzien van maatkasten en een was-en bergplaats.

 

Eén verdieping hoger vinden we de ruime nachthal/overloop, deze kan perfect dienen als bijkomend bureel of speelhoek. Je zal op dit niveau beschikken over drie slaapkamers, waarvan de grootste maar liefst 29m² is. Al deze ruimtes zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaat. De badkamer straalt luxe en klasse uit dankzij de patroontegeltjes en het losstaand bad op pootjes. Hier vinden we ook nog een dubbele lavabo, een hangtoilet en een inloopdouche.

 

De oprit biedt plaats voor verschillende auto's. Het voortuintje is verzorgd aangelegd aangelegd en achteraan is er een aangelegd terras, een gazon en een tuinhuisje. De nieuwe eigenaars zullen hier kunnen genieten van een uitstekende zuidwestelijke oriëntering.

 

Twijfel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging op het nummer 011 74 30 60.

 

Energie certificaat
EPC No.20190606-0002167175-RES-1
EPC
:
115 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (HR-TOP 2012. Beneden vloerverwarming. )
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak (18 cm isolatie + 1 deel nog te isoleren)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel (HR++ 1,10)
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Alarm
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
3.30m * 2.82m = 9.31 m²   tegels
Toilet 1
1.47m * 1m = 1.47 m²   tegels
Hangtoilet + spoelbakje
Bureau
3.29m * 3m = 9.87 m²   tegels
Maatkasten
Eetkamer
4.90m * 4.64m = 22.74 m²   tegels
Leefruimte
4.67m * 4.64m = 22.60 m²   tegels
Houtkachel
Berging
3.53m * 2.86m = 10.10 m²   tegels
Maatkasten, spoelbak, wasplaats, cv-ruitmte, technische installaties
Keuken
4.74m * 3.53m = 16.73 m²   
Heteluchtoven, microgolfoven, vaatwasser, gasfornuis
Tuin
   
regenwaterput: 10.000L : Buitenkraan, kraan uitgietbak en toiletten op aangesloten
Indeling Eerste verdieping
Hal
5.99m * 1.30m = 7.79 m²   laminaat
Slaapkamer 1
8.34m * 3.46m = 28.86 m²   laminaat
Slaapkamer 2
4.74m * 3m = 14.22 m²   laminaat
Slaapkamer 3
3.59m * 3.53m = 12.67 m²   laminaat
Nachthal
3.82m * 4.74m = 18.11 m²   laminaat
Badkamer 1
4.06m * 3.53m = 14.33 m²   tegels
Losstaand bad, dubbele lavabo, hangtoilet, inloopdouche
Indeling Tweede verdieping
Zolder
   
18 cm isolatie + 1 deel nog te isoleren
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat